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李嘉誠不再掩飾,集團總部撤下國旗區旗,繼續"撤資",超40億變賣大陸地產

陸家嘴商業評論 · 2019-11-10 · 來源:人大經濟論壇
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  到底是不是表明政治立場,這幾天李嘉誠旗下長江集團總部外的一個變化引起了人們的熱議。四大少認為,精明如李嘉誠,公然作出此等行為,必然知道政府和群眾會有不滿,但他還是做了,其中必有算計。

  據香港媒體報道,10月3日,有香港網民在社交媒體上發文稱,李嘉誠創辦的長江集團表明立場,在位于香港中環的總部長江中心拆走國旗及區旗,只懸掛公司旗幟。

  貼文還稱,李嘉誠如此作為,是不想再給特區政府及內地面子。

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  對此,長江集團的公關人員回復媒體問詢表示,長江集團外一直只懸掛長和系多家上市公司及李嘉誠基金會的旗幟。

  最早發現這一新聞線索的某家支持激進示威者的香港媒體也稱,從他們記者拍攝到的歷年照片來看,長江集團公關人員所言不虛。

  與此同時,愛國愛港人士通過谷歌街景地圖搜尋,并查找其他媒體的公開報道卻發現,似乎長江中心外也曾懸掛過國旗、區旗。

  像是早前在8月16日時,就有香港媒體報道,有“法國蜘蛛俠”之稱的阿蘭·羅伯特被發現到在長江中心外墻上攀爬,并掛出一面印有中國國旗及香港特別行政區區旗圖案的旗幟,旗幟下方有兩只手互握的圖案。

  媒體拍攝到的畫面顯示,當時國旗和區旗就在長江中心外高高飄揚著。

  這么看下來,長江集團公關人員的回復就十分有待商榷了。

  當然,有極端網民也為長江集團發聲稱,懸掛過不代表著懸掛國旗及區旗之于這家公司而言是常態。

  對于一家企業,其所在大樓外是否應該懸掛包括五星紅旗在內的旗幟,這在內地和香港兩地都是沒有明文規定的。但是長江集團總部外的這么一個變化卻能引起這么大的爭議,所為何來,想必長江集團以及香港網民口中的李嘉誠都是一清二楚的。

  這樣的變化放在以往可能并不會引起關注,但是現在,社會各界都沒有看到“反修例”風波有平息緩和跡象的可能,人們都期待著作為香港首富的李嘉誠可以有更為明確的態度,支持特區政府止暴制亂,而不再是模糊的“黃臺之瓜,何堪再摘”。

  尤其是,李嘉誠也很難再自稱自己只是一個普通的香港市民。

  周五晚上,李嘉誠又刷屏了,原因無他,長實集團繼續告別內地資產,把一個項目40億賣給融創集團的董事長孫宏斌。

  1

  李嘉誠再賣內地資產

  據澎湃新聞報道,長實集團在遼寧大連市有個項目,八年了都還沒有完工,剛剛賣給了融創中國董事長孫宏斌。

  這個項目賣了超40億元,目前,該項目地塊已被融創壹號院項目的廣告牌包圍起來。

  據稱,這個項目最初分三期建設,施工周期歷時為4年,為何開發了8年還沒完工,由此引發是否涉嫌囤地的爭議。

  公開資料顯示,長實2011年12月以約19億元獲得大連西崗區黑嘴子碼頭商住地塊,占地面積14.3萬平方米。該項目所在的西崗區,屬于靠近大連市中心老城市位置較好的區域,近幾年土地供應并不多。

  據澎湃報道,長實表示,該項目發展期長是因為政府延遲交地所致,目前項目部分樓體已近封頂。

  據了解,此前和黃長實發布公告稱,公司以總代價19億元投得大連市西崗區黑嘴子碼頭及周邊地塊,已與大連市國土局協定并將簽訂土地使用權出讓合同。收購完成,長實將西崗項目發展成住宅及商業物業。

  資料顯示,上述項目總面積約14.3萬平方米,項目公司大連達連房地產開發有限公司初步投資總額和注冊資本均擬定為19.19億元,并預期未來投資將分別增加至相等于7億美元及5億美元金額等值。上述項目公司長實及和黃長實各自間接擁有50%權益。

  2

  巨資砸向歐洲英國

  最近幾年,李嘉誠把重點業務轉移到了歐洲,根據2018年長實集團的財報的數據顯示,2018年長實總資產同比增長12%,而其中歐洲總資產同比長三成,截至2018年底歐洲資產占比已超過五成。

  今年8月19日晚間,長江實業集團有限公司發布公告稱,該公司的間接全資附屬公司CK Noble(UK) Limited以27億英鎊(相當于約252億港元)收購Greene King plc全部已發行股本及將予發行股本。

  除了27億英鎊現金,據報道,長江實業還承擔Greene King 19億英鎊的債務,兩者相加得出的46億英鎊,約合430億港幣。

  根據Greene King官網介紹,Greene King成立于1799年,為英國具領導地位的釀酒廠及英式酒館營運商,于英格蘭、威爾斯及蘇格蘭等地經營超過2700間英式酒館、餐廳及酒店,其3個主要業務分支為英式酒館公司、英式酒館合作伙伴、釀酒及品牌。

  早在2010年,李嘉誠旗下集團就以91億美元收購了英國電力網絡業務EDF energy的電網資產。

  2012年10月,以125億英鎊完成收購英國配氣網絡WWU公司,同年11月,又收購了Kinrot公司。

  2013年1月,以13億歐元收購了奧地利的Orange公司,同年8月,又以12億美元收購了荷蘭的廢物處理公司AVR。

  2015年4月,以25億英鎊收購了英國的Eversholt Rall公司,同年11月,以9.78億歐元收購葡萄牙風力發電公司Iberwind。

  2018年,長實以10億英鎊(約105.4億港元)的價格收購了倫敦瑞銀(UBS)總部大樓——5 Broadgate。

  2019年,斥資100億英鎊收購英國電信巨鱷O2。

  ……

  據不完全統計,李嘉誠在英國投資早已超過4000億港元,李家控制著英國約1/4的電力分銷市場、近三成的天然氣供應市場、近7%的供水市場、超40%的電信市場、近三分之一的英國碼頭、超50萬平米的土地資源。

  值得一提的是,長實集團2019年度中期業績披露,截至6月30日止六個月實現收入340.08億港元,同比增長41%;重估及出售投資物業前溢利140.45億港元,同比增長16.38%。

  其中,海外的投資業務獲利頗豐。

  3

  長和撤離中國:在內地及香港資產占比僅剩一成

  2015年年初,李嘉誠家族旗下的長實與和黃集團宣布重組,分別為長和及長實集團;長和主要接手這兩大集團的所有非房地產業務,而長實集團則合并了其中的房地產業務。

  長和于1972年在香港聯交所上市,是港交所最早的上市公司之一,目前,實際控制人李澤鉅為主席,集團聯席董事總經理及執行董事。

  據財報,截至2019年中,長和的總資產為12192.09港元,其在香港及內地的資產分別為719.85億港元和659.77億港元,合計為?1,379.62?億港元,按此計算,長和在香港及內地的資產占其總資產的比重僅為11.3%。而在2015年底時,長和在香港及內地的資產總和占其總資產的比重還高達19.21%。

  與此同時,李嘉誠近年拋售的內地和香港的資產近2000億元。

  來源:綜合自陸家嘴商業評論、中國基金報

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